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房企銷售放量,家居行業首季業績預期向好

“房地產銷售數據有向好預期,我們樂觀預計今年一季度訂單增速會有所提升。”某一線定制家居龍頭企業高管近日告訴記者。

    申萬宏源最新研報稱,近期房地產政策趨向精準化,預期改善,前期被壓制的家居股估值切換有望實現。該研報認為,從長期角度看,家居行業正進入比拼綜合優勢的階段,龍頭企業憑借品牌、精細化渠道運營、柔性生產、信息化水平等方面的綜合優勢,“穿越周期”的能力將大大增強。

     2017年四季度,定制家居板塊受房地產調控及市場競爭等因素影響,導致部分企業業績下滑。“受調控的影響,2017年四季度新房交樓量有所縮減,傳導至家居行業,當季業績環比有所下滑,預計在5個至10個百分點。”上述高管透露。

    申萬宏源輕工行業首席分析師周海晨提供給記者的數據顯示,2017年前三季度,定制家居企業合計收入同比增長36.9%,合計凈利同比增長41.8%。

    記者還了解到,2017年是定制家居行業的風口之年,全行業至少有6家企業集中上市。上市帶來的資金優勢,讓不少企業有實力去搶占市場。特別是去年下半年,借助國慶、中秋等節假日,不少企業為攬客而采取了一定幅度的降價促銷措施,這對當季的業績造成了一定影響。

不過,如今,房地產市場預期的變化,給了定制家居行業信心。其中,讓家居企業抱有樂觀預期的主要依據是日前出爐的土地成交數據。據1月2日中國指數研究院發布的2017年全國300城市土地市場成交數據顯示,全年土地出讓金收入總額為40123億元,較上年增長36%。對此,中泰證券最新研究報告認為,這有望帶來家居板塊此前悲觀預期的修復,板塊估值水平有望上行。

    業績預期向好,減緩了定制家居行業來自上游的材料價格上漲的壓力。近期,定制家居相關原材料如板材、五金、紙箱、泡沫等價格出現不同幅度的上漲。記者從定制家居一線品牌企業采訪了解到,由于龍頭企業掌握著一定的市場話語權,上游原材料漲價已得到了部分壓制,但只是暫時的,漲價預期仍在增強。不過,由于去年四季度的臨時降價系因促銷導致,如今,在訂單增速回升的背景下,定制家居提價的阻礙并不大。因而,上游原材料漲價的因素可以得到傳導消化。

    周海晨分析,展望2018年,信息化建設與全屋定制拓展將繼續成為定制家居行業主旋律。隨著定制企業登陸資本市場,融資渠道愈加完善,定制家居業將進一步完善生產線與供應鏈信息化建設,加快向工業4.0轉型,降低生產成本、提升供應鏈效率、縮短生產服務周期,提升產品競爭力。


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